杭州“公证摇号买房”箭在弦上……

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年后，杭州的楼市并没有明显降温，尤其是大家关注的刚需楼盘更是供不应求，坊间流传不是全款根本买不到，全款都要看运气买房，除非花上几十万去“买号子”。

房企和中介“卖号子”猖獗，引起了有关部门的关注。为了维护市场秩序，让刚需能买到房，有关部门正在积极研究公正摇号举措，推出类似南京、上海等城市的“公证摇号买房”已箭在弦上，且极有可能利好首套房的刚需。

有关部门工作人员告诉钱报记者，新政出台时间一旦确定，就会第一时间告诉记者。

而一些嗅觉灵敏的房企，一周来大量领出预售证，可能是担心“公证摇号买房”后众多关系户无法安置。

数据来源：透明售房网

 “公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号，这对刚需购房者来说是提供了一个相对更公平的购房环境，有利于遏制“买卖号子”的不良风气。在全国已经有南京、上海、长沙、成都、武汉等城市出台过相应“公正摇号买房”的政策。

2017年5月，南京作为第一个吃螃蟹的城市，市司法局和市住房保障和房产局联合下发《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》，对公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作提出要求，同时市公证协会制定了《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》作为附件一起发布。

就在发布通知后一周后，南京诞生首个公证摇号楼盘。

摇号前，公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到现场，摇号全程进行现场直播。正式开始不到10分钟，356组已经全部摇出。而摇到号的名单会在公证处官网进行公示，并按规定出具公证书，同时接受监督。摇号结束后，有关部门还对摇号使用的电脑和软件进行封存，封存时间为7天。

南京此次新政一出，就是给开发商们拉上了一条高压红线。对于刚需购房者们来说，虽然在总体的出售数量上没有增多，但政府监督下公平透明的环境，自己使买到房的几率相对提高。这也让国内其他城市相继效仿。

就在本月的15日，武汉市房管局发布了《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》征求意见稿。

文件中明确定位了规定在武汉市无自住房，符合房限购政策规定且此次购房前3年内无住房交易记录为刚需购房家庭，可享受可优先选购１套新建商品住房，相比南京市出台的“公证摇号买房”政策，武汉市的政策更加照顾刚需购房者们。

“公证摇号买房”给购房者带来的主要利好：

1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。

2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。

3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。

4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

李毅恒

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